Estimation théorique
Avenue des Platanes,13150 Boulbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Platanes,13150-Boulbon indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 5345 | AV DES PLATANES | 5 | 108 | 512 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-25 | 7 | CHE DES SAULES | 5 | 150 | 528 | 842050€ | 5614€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU BARRI | 5 | 91 | 128 | 172500€ | 1896€ |
2020-12-03 | 9000 | CHE DE LA CROIX DU JUBILE | 4 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2021-02-10 | 1 | IMP PISSANTOUR | 3 | 70 | 70 | 113420€ | 1620€ |
2022-02-22 | 8 | RUE PISSANTOUR | 8 | 190 | 77 | 730000€ | 3842€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 76 | 210000€ | 2763€ |
2020-07-27 | 0 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 100 | 626 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 517 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-30 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 60 | 276400€ | 5528€ |
2021-11-23 | 21 | GR GRAND RUE | 1 | 25 | 0 | 85767€ | 3431€ |
2020-03-31 | 2 | RUE L ANDRONE DES REMPARTS | 4 | 80 | 38 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-28 | 3 | LA LONE | 1 | 35 | 454 | 42500€ | 1214€ |
2023-06-05 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 168 | 76 | 661000€ | 3935€ |
2020-08-05 | 9 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 451 | 225000€ | 3125€ |
2019-09-04 | 7 | CHE DU BREUIL | 4 | 97 | 337 | 215100€ | 2218€ |
2022-08-29 | 7 | CHE DU BREUIL | 4 | 97 | 337 | 244640€ | 2522€ |
2022-12-08 | 14 | RUE L ANDRONE DES REMPARTS | 5 | 146 | 223 | 150000€ | 1027€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE METELINE | 5 | 136 | 481 | 250000€ | 1838€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE METELINE | 7 | 120 | 1165 | 795000€ | 6625€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU FORT | 7 | 143 | 171 | 430000€ | 3007€ |
2021-06-21 | 3 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 68 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-17 | 19 | CHE DU BREUIL | 4 | 81 | 360 | 345700€ | 4268€ |
2020-06-29 | 13 | LA LONE | 3 | 87 | 854 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 88 | 81 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-29 | 6 | RUE LOU RECALIEU | 5 | 133 | 712 | 375880€ | 2826€ |
2021-01-29 | 13 | CHE DE LA LONE | 4 | 87 | 812 | 297720€ | 3422€ |
2021-01-26 | 6 | RUE FONT DE BERNARD | 4 | 100 | 142 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-20 | 7 | PL MIREILLE | 3 | 70 | 420 | 245469€ | 3507€ |
2022-02-28 | 8 | RUE FONT DE BERNARD | 3 | 58 | 88 | 217000€ | 3741€ |
2019-08-05 | 5 | PL MIREILLE | 4 | 91 | 420 | 245000€ | 2692€ |
2019-07-25 | 10 | RUE FONT DE BERNARD | 2 | 54 | 82 | 110000€ | 2037€ |
2020-09-02 | 16 | CHE DE LA LONE | 5 | 109 | 1004 | 285000€ | 2615€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA STE CROIX | 8 | 180 | 406 | 470000€ | 2611€ |
2019-12-20 | 7 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 96 | 700 | 280000€ | 2917€ |
2020-06-04 | 8 | TRA DES JARDINS DE BOULBON | 6 | 120 | 449 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-17 | 3 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 87 | 220 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-27 | 9 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 101 | 700 | 360000€ | 3564€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA CLASTRE | 4 | 98 | 256 | 271060€ | 2766€ |
2021-06-04 | 3 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 88 | 700 | 295000€ | 3352€ |
2023-02-22 | 5379 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 1700 | 250000€ | 3049€ |
2021-05-18 | 2 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 5 | 101 | 344 | 201000€ | 1990€ |
2020-09-11 | 19 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 78 | 533 | 271122€ | 3476€ |
2023-04-03 | 6 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 84 | 242 | 257000€ | 3060€ |
2021-05-07 | 5207 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 155 | 817 | 299000€ | 1929€ |
2021-11-19 | 0 | CD 35 RTE D AVIGNON | 5 | 101 | 751 | 278000€ | 2752€ |
2022-03-01 | 4 | CD 35 RTE D AVIGNON | 4 | 113 | 701 | 360000€ | 3186€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE LA CLASTRE | 6 | 144 | 508 | 817900€ | 5680€ |
2021-07-23 | 5549 | LA LONE | 5 | 103 | 513 | 355000€ | 3447€ |
2021-11-29 | 23 | IMP SAINT CHRISTOL | 3 | 80 | 428 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-23 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-26 | 7 | IMP SAINT CHRISTOL | 3 | 87 | 454 | 235000€ | 2701€ |
2022-10-14 | 8 | IMP SAINT CHRISTOL | 4 | 72 | 501 | 237000€ | 3292€ |
2021-10-14 | 4 | IMP SAINT CHRISTOL | 5 | 93 | 695 | 240000€ | 2581€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 719 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU 19 MARS | 6 | 140 | 805 | 375000€ | 2679€ |
2022-03-01 | 5306 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 106 | 852 | 350878€ | 3310€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU 19 MARS | 4 | 77 | 685 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 729 | 236000€ | 2878€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 729 | 241700€ | 2948€ |
2022-03-15 | 5307 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 100 | 532 | 201000€ | 2010€ |
2021-09-01 | 5339 | CD 35 ANCIENNE RTE DE TARASCO | 5 | 168 | 2520 | 1010920€ | 6017€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU BREUIL | 5 | 121 | 1141 | 399000€ | 3298€ |
2020-09-07 | 5336 | CD 81 F RTE DE TARASCON | 3 | 86 | 1267 | 350000€ | 4070€ |
2020-01-09 | 47 | CHE DU BREUIL | 5 | 129 | 1183 | 299000€ | 2318€ |
2021-02-12 | 5253 | CD 81 G DU PIGEONNIER | 8 | 190 | 680 | 364850€ | 1920€ |
2021-07-07 | 9000 | LE MOULIN BRULE | 7 | 185 | 1215 | 480000€ | 2595€ |
2020-05-28 | 5027 | LES JAISSES | 5 | 240 | 879 | 450000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 5029 | CD 35 RTE D AVIGNON | 5 | 130 | 370 | 205000€ | 1577€ |
2022-06-02 | 5275 | LA CORDELIERE | 6 | 155 | 315 | 567000€ | 3658€ |
2022-04-14 | 2750 | CHE DE LA CHAPELLE ST VICTOR | 6 | 240 | 1132 | 2432190€ | 10134€ |
2022-05-04 | 5025 | LES JAISSES | 6 | 155 | 424 | 617000€ | 3981€ |
2020-07-30 | 5024 | LA GARENNE | 4 | 88 | 923 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-23 | 5540 | LE MAS DU GRES | 8 | 190 | 1797 | 722000€ | 3800€ |
2022-07-26 | 5609 | LE MAS DU GRES | 4 | 85 | 1368 | 450000€ | 5294€ |
2021-04-15 | 5000 | LE MAS DU GRES | 2 | 137 | 9280 | 937000€ | 6839€ |
2019-08-21 | 977 | GRASSETTE | 2 | 40 | 203 | 150000€ | 3750€ |
2022-11-22 | 5607 | LES BOUISSES | 4 | 130 | 520 | 510000€ | 3923€ |
2021-06-09 | 976 | GRASSETTE | 2 | 30 | 94 | 108000€ | 3600€ |
2021-09-09 | 9013 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 946 | 470000€ | 5875€ |
2020-08-31 | 5527 | LE COLOMBIER | 5 | 250 | 1045 | 940000€ | 3760€ |
2020-10-27 | 967 | LES BOUISSES | 6 | 277 | 1117 | 250000€ | 903€ |
2020-12-18 | 5149 | QRT LA JACINE | 5 | 180 | 4269 | 630000€ | 3500€ |
2021-07-01 | 971 | CHE DE LA GDE COUSTIERE | 5 | 177 | 1981 | 954960€ | 5395€ |
2021-11-15 | 9019 | RTE D AVIGNON | 4 | 65 | 1362 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-20 | 9113 | RTE D AVIGNON | 6 | 146 | 1500 | 610000€ | 4178€ |
2021-03-10 | 9043 | MONTAGNE DE FRIGOLET | 4 | 115 | 988 | 1300000€ | 11304€ |
2023-05-16 | 5360 | CD 35 RTE D AVIGNON | 4 | 93 | 291 | 237160€ | 2550€ |
2021-12-30 | 7 | MALIVEU | 4 | 98 | 695 | 230000€ | 2347€ |
2023-01-23 | 5026 | CD 35 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 476 | 198000€ | 3300€ |
2021-07-07 | 1136 | CHE DE LA CHAPELLE ST VICTOR | 9 | 515 | 2251 | 3000000€ | 5825€ |
2022-07-25 | 9025 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 104 | 515 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-12 | 9002 | MONTAGNE DE FRIGOLET | 3 | 75 | 1779 | 200000€ | 2667€ |
2023-04-03 | 9010 | SAINT HERVAN | 2 | 40 | 1536 | 235250€ | 5881€ |
2022-10-21 | 5002 | L AURIOL ET MOUROUMIOU | 5 | 96 | 1570 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-28 | 9011 | RTE D AVIGNON | 8 | 240 | 3000 | 1950000€ | 8125€ |
2023-05-11 | 9073 | RTE D AVIGNON | 4 | 178 | 47752 | 184500€ | 1037€ |
2022-08-02 | 9008 | RTE DE VALLABREGUES | 5 | 130 | 572 | 420000€ | 3231€ |
2020-09-02 | 95 | LES RESIDENCES DE FRIGOLET | 5 | 110 | 1002 | 315000€ | 2864€ |
2021-01-08 | 801 | CHE DE CUREBOURSE | 4 | 71 | 1220 | 245000€ | 3451€ |
2020-01-17 | 5279 | LA MONTAGNE | 2 | 35 | 3000 | 122500€ | 3500€ |
2019-12-27 | 9028 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 107 | 1825 | 500000€ | 4673€ |
2021-06-18 | 9200 | RTE D AVIGNON | 3 | 58 | 2562 | 35000€ | 603€ |
2022-09-09 | 9200 | RTE D AVIGNON | 3 | 58 | 2562 | 40000€ | 690€ |
2020-08-07 | 39 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 76 | 456 | 205000€ | 2697€ |
2022-02-25 | 69 | LOT LA TARASQUE | 5 | 99 | 455 | 242527€ | 2450€ |
2021-04-13 | 9014 | THORD | 3 | 85 | 1004 | 98700€ | 1161€ |
2022-04-26 | 40 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 77 | 450 | 165000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 55 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 93 | 441 | 235000€ | 2527€ |
2022-01-18 | 61 | LOT LA TARASQUE | 3 | 94 | 500 | 172150€ | 1831€ |
2019-06-21 | 54 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 87 | 441 | 203400€ | 2338€ |
2020-01-23 | 310 | CHE DE CUREBOURSE | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 87 | LOT LES JARDINS DE LA TARASQUE | 4 | 108 | 477 | 290100€ | 2686€ |
2020-12-16 | 51 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 88 | 441 | 217250€ | 2469€ |
2021-09-10 | 5279 | LA MONTAGNE | 3 | 94 | 1420 | 506800€ | 5391€ |
2020-01-22 | 10 | LOT LA TARASQUE | 3 | 80 | 450 | 223500€ | 2794€ |
2020-12-18 | 315 | CHE DE CUREBOURSE | 4 | 81 | 38 | 240000€ | 2963€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 65 | 420 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-24 | 519 | CHE DE CUREBOURSE | 4 | 150 | 3581 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 21 | LOT HAMEAUX D'ASTIER | 4 | 89 | 437 | 112500€ | 1264€ |
2022-03-14 | 277 | CHE DE SOUMABRE OU CUREBOURSE | 4 | 128 | 786 | 365000€ | 2852€ |
2022-08-02 | 13 | LOT HAMEAUX D'ASTIER | 4 | 101 | 395 | 260000€ | 2574€ |
2023-03-20 | 5100 | GIRAUD BLANC | 5 | 185 | 2647 | 908400€ | 4910€ |
2019-07-10 | 44 | LOT LE BOSQUET | 4 | 117 | 718 | 275000€ | 2350€ |
2020-01-30 | 36 | LOT HAMEAUX D'ASTIER | 4 | 84 | 425 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-15 | 9079 | RTE D AVIGNON | 4 | 125 | 1323 | 180000€ | 1440€ |
2021-02-04 | 2 | LOT LA TARASQUE | 4 | 102 | 455 | 218500€ | 2142€ |
2021-02-02 | 30 | LOT HAMEAUX D'ASTIER | 4 | 81 | 418 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-20 | 9001 | RTE DE BOULBON | 5 | 112 | 1365 | 353100€ | 3153€ |
2020-12-15 | 2 | LOT LE MAS PROVENCAL | 5 | 121 | 613 | 290000€ | 2397€ |
2020-07-24 | 0 | METHELINE OLIVIERE | 2 | 45 | 23076 | 63260€ | 1406€ |
2021-04-26 | 41 | LOT LE BOSQUET | 4 | 121 | 663 | 295000€ | 2438€ |
2022-09-02 | 4 | LOT HAMEAUX D'ASTIER | 2 | 81 | 425 | 224270€ | 2769€ |
2020-12-16 | 5 | LOT LE MAS PROVENCAL | 5 | 84 | 647 | 265000€ | 3155€ |
2022-03-30 | 7 | LOT LE MAS PROVENCAL | 5 | 140 | 648 | 289500€ | 2068€ |
2020-02-18 | 37 | LOT LE BOSQUET | 5 | 89 | 600 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-30 | 2809 | RTE DE BOULBON | 2 | 55 | 1979 | 250000€ | 4545€ |